行业观察
北京办公室保洁一个月多少钱？
企业问「多少钱」，答案取决于要的是哪一种服务。三种计费口径混在一起谈，永远谈不拢。这篇把口径、区间和费用构成一次讲清楚。
先说结论：办公室保洁有三种计费口径
企业问「多少钱」，答案取决于要的是哪一种服务。混在一起谈价格，永远谈不拢。
- 驻场保洁：固定保洁员按排班进场，按「人 × 月」计费
- 定期保洁：按每周上门次数包月计费
- 开荒保洁与专项清洗：按面积或项目一次性计费
一、驻场保洁：按人月算，不是按平米算
这是办公室保洁最常见的形态——固定一名或几名保洁员，每天按约定时长驻场。计费单位是「元/月/人」。
以 500㎡ 以内、1 名保洁员、每日 8 小时、周末双休的办公场所为例，费用区间约为 4500–4800 元/月，折算下来大约 9 元/㎡/月。
这个数字不是随口报的，把人月费用拆开看，构成大致是这样：
| 费用构成 | 说明 |
|---|---|
| 工资 | 按岗位实际招聘成本核算，不是按最低工资压到底 |
| 保险 | 依法承担用工风险，不用「裸奔」的方式省成本 |
| 服装折旧 | 工装按冬夏两套、约两年一换计提 |
| 工具与耗材 | 清洁剂、垃圾袋、抹布、拖把等日常消耗 |
| 项目管理费 | 排班、替班、培训、巡检的管理成本 |
| 税金 | 依法开票，企业账目可核销 |
有一点要提前说明：大盘纸和洗手液由甲方自购，不包含在这笔费用里——这两项用量弹性很大，包进报价对双方都不划算。清洁工具、垃圾袋这类基本物料是包含的。
二、定期保洁：按频次包月
人数不多、面积不大、不需要全时驻场的办公室，适合定期上门。计费看的是「每周来几次、每次几小时」。
常见的一种是晚间作业：周一至周六，每晚 18:00–20:00 两小时，包月约 2600 元/月。这种安排在写字楼里很常见——下班后作业不影响办公。
三、开荒保洁与专项清洗：按次计费
新装修入驻前的开荒保洁，按面积一次性计费；专项清洗按项目计费。例如大理石结晶养护，行业里常见的是按面积包干，一套流程走完（洗地机清洗 → 结晶粉调糊 → 结晶机研磨 6–8 遍 → 吸净残糊 → 抛光），验收看光泽度和边角一致性。
价格到底被什么决定
- 面积与功能分区：工位区、会议室、卫生间、茶水间的数量差别很大
- 频次与每次作业时长
- 是否需要玻璃幕墙、地毯、石材等专项
- 楼层、电梯条件、垃圾清运通道
- 所在区域：城区与远郊的通勤成本不同
- 是否周末作业、是否有大型活动保障需求
为什么不接受「不勘查直接报价」
同一句「500 平米办公室」，可能是 20 人的创业团队，也可能是 60 人的呼叫中心；可能满铺地毯，也可能全是石材。不看到现场就报出的价格，要么虚高，要么后期加价。所以正规做法是：先勘查、出明细报价，再签约，勘查和报价本身不收费。
更细的口径可以看收费与报价页面，或直接打电话说明场地情况。