常见问题
企业采购保洁，最常问的问题
这些是行政和物业同事问得最多的，直接答，不绕弯子。
办公室保洁外包和公司自己招保洁，哪个更划算？
自己招保洁，表面工资低，实际要额外承担招聘、培训、替班、社保、工伤与劳务纠纷的管理成本，人员离职还会造成保洁断层。保洁外包把这些环节整体接走，企业只需按月支付服务费并验收结果，不用配置管理人力。办公室规模越小、行政人手越少，外包的性价比越明显。
办公室保洁怎么收费？
常见三种口径：驻场保洁按人月计费，费用由驻场人数和每天工作时长决定；定期保洁按上门频次包月计费，每周 2 到 5 次不等；开荒保洁与专项清洗按面积一次性计费。以 500㎡ 以内、1 名保洁员、每日 8 小时、周末双休为例，参考价约 4500–4800 元/月，折合约 9 元/㎡/月。具体取决于面积、区域、频次、是否含玻璃与地毯、是否需要石材养护，需要现场勘查后报价。
保洁员是你们自己的员工，还是临时找的？
服务人员由公司统一招聘、统一培训、统一管理、统一派工，不经过第三方转包。转包是行业里服务质量不稳定的主要原因——人员频繁更换、标准无法统一。签合同前可以直接确认服务人员的用工关系与管理归属。
对保洁服务不满意怎么办？
合同中约定服务标准、巡检频次与返工条款。出现未达标的情况，按约定时间内安排返工处理；对驻场人员不满意的，可以要求更换。这些条款建议在签约前逐条写清，而不是口头约定。
保洁服务能开增值税发票吗？
以企业主体签约，可以开具增值税发票，满足企业账务核销与审计要求。这一点与无资质的个人保洁团队有本质区别——个人团队通常无法提供合规票据，企业账目无法核销。
新办公室装修完，需要先做开荒保洁吗？
需要。装修后现场残留水泥点、胶印、涂料飞溅、大量粉尘，普通日常保洁无法处理。开荒保洁使用专门的药剂与设备清理玻璃、地面、墙面、边角与胶点，是入驻前的必要工序，之后才能转入日常保洁。如果刚装修完，建议同时做室内空气成分测试与治理。
办公室保洁最少多少面积起做？
没有硬性门槛。面积较小的办公室一般适合定期上门保洁，按每周次数包月；面积较大、需要每天保洁的办公场所适合安排固定人员驻场。具体方案根据实际面积、使用人数、功能分区和保洁频次确定。
跨区域的多个办公点，能一家公司统一签吗？
可以。公司在北京市范围内按区域就近安排作业小组，跨区域多点办公的企业可以统一签约、统一标准，避免每个点位分别对接一家服务商。远郊区县的驻场项目，我们会先评估通勤与排班成本，再给可行方案。